Kelstrup Skovvej 8

Fritidshus · 80 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.297 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.163.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,16 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2000 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022680.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	85 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	193 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	733 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	413 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	100 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	727 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	711 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	185 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	135 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	148 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu