Kelstrup Skovvej 54

Fritidshus · 70 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.707 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering1.646.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,25 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	235 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	324 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	327 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	956 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	363 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	866 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	774 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	244 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	997 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	930 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu