Kelstrup Skovvej 44

Fritidshus · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².2.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,70 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	291 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	374 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	418 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	448 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	245 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	317 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	451 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	258 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	458 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	464 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu