Kelstrup Skovvej 42, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².1.450.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.096.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	1,2 km	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	411 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	372 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	907 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	414 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	322 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	496 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	803 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,0 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	891 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu