Kelstrup Skovvej 36

Fritidshus · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.414 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.530.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	117 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	309 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	355 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	300 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	300 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	350 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	241 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	401 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	361 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	309 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu