Kelstrup Skovvej 24

Fritidshus · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.523 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.305.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	186 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	254 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	188 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	236 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	225 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	816 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	746 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	364 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	862 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	185 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu