Kelstrup Skovvænge 4

Fritidshus · 51 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².1.225.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,36 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	21 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	27 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	227 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	655 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	703 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	703 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	846 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	717 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	637 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	1,8 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu