Kelstrup Klint 5

Fritidshus · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.042 kr/m².3.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering3.196.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,66 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	62 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	79 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	138 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	155 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	151 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	298 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 21, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	349 m	08-11-2023	2.915.000 kr.	24.091 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	381 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	197 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	346 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu