Kelstrup Høje 9

Fritidshus · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.523 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,55 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1999Ombygning
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	104 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	96 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	251 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	147 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	236 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	264 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	887 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	287 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	788 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	868 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu