Kelnerstræde 11, Byrsted

Villa · 218 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.372 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².2.673.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.873.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	2,5 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	3,4 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,7 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	2,7 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	4,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	6,6 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	6,1 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	6,6 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	6,1 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	6,9 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu