Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Kellerisvej 64, Toelt

Villa · 280 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 37.170 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
37170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.315 kr/m².4.566.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.030.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden feb. 2014
458k3,2M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20148.300.000 kr.I dag · vores estimat8.030.074 kr.Markedet · 19921.673.280 kr.Markedet · 19931.463.000 kr.Markedet · 19941.244.880 kr.Markedet · 19951.928.080 kr.Markedet · 1996457.520 kr.Markedet · 19971.641.360 kr.Markedet · 19982.859.360 kr.Markedet · 19993.431.400 kr.Markedet · 20003.833.760 kr.Markedet · 20012.659.720 kr.Markedet · 20025.079.760 kr.Markedet · 20034.669.280 kr.Markedet · 20043.646.440 kr.Markedet · 20053.404.520 kr.Markedet · 20065.946.920 kr.Markedet · 20076.401.640 kr.Markedet · 20085.867.960 kr.Markedet · 20093.716.720 kr.Markedet · 20104.679.360 kr.Markedet · 20116.127.240 kr.Markedet · 20122.938.320 kr.Markedet · 20135.683.160 kr.Markedet · 20144.275.320 kr.Markedet · 20154.872.560 kr.Markedet · 20164.012.120 kr.Markedet · 20174.736.760 kr.Markedet · 20185.468.120 kr.Markedet · 20194.511.080 kr.Markedet · 20205.820.360 kr.Markedet · 20217.812.560 kr.Markedet · 20227.485.240 kr.Markedet · 20235.579.840 kr.Markedet · 20246.142.920 kr.Markedet · 20256.623.960 kr.Markedet · 20268.426.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.030.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²1,1 km03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²1,3 km26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²3,0 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,2 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²1,3 km16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,8 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²1,1 km25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²3,9 km02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²1,9 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²1,6 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden