Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Kellerisvej 59, Toelt

Villa · 220 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.751 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².4.326.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.768.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden jul. 2008
359k2,6M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20084.100.000 kr.I dag · vores estimat6.768.482 kr.Markedet · 19921.314.720 kr.Markedet · 19931.149.500 kr.Markedet · 1994978.120 kr.Markedet · 19951.514.920 kr.Markedet · 1996359.480 kr.Markedet · 19971.289.640 kr.Markedet · 19982.246.640 kr.Markedet · 19992.696.100 kr.Markedet · 20003.012.240 kr.Markedet · 20012.089.780 kr.Markedet · 20023.991.240 kr.Markedet · 20033.668.720 kr.Markedet · 20042.865.060 kr.Markedet · 20052.674.980 kr.Markedet · 20064.672.580 kr.Markedet · 20075.029.860 kr.Markedet · 20084.610.540 kr.Markedet · 20092.920.280 kr.Markedet · 20103.676.640 kr.Markedet · 20114.814.260 kr.Markedet · 20122.308.680 kr.Markedet · 20134.465.340 kr.Markedet · 20143.359.180 kr.Markedet · 20153.828.440 kr.Markedet · 20163.152.380 kr.Markedet · 20173.721.740 kr.Markedet · 20184.296.380 kr.Markedet · 20193.544.420 kr.Markedet · 20204.573.140 kr.Markedet · 20216.138.440 kr.Markedet · 20225.881.260 kr.Markedet · 20234.384.160 kr.Markedet · 20244.826.580 kr.Markedet · 20255.204.540 kr.Markedet · 20266.621.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.768.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²2,1 km26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²3,1 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²2,1 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²2,1 km16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²2,5 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²2,1 km03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²2,7 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²2,1 km25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Lergravsvej 11I
3490 Kvistgård		136 m²1,8 km03-06-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Lergravsvej 12I
3490 Kvistgård		136 m²1,8 km07-08-20263.450.000 kr.25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden