Kelleris Høj 5

Rækkehus · 94 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.969 kr/m².3.859.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelleris gns: 30.725 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.733.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	34 m	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²
Kelleris Høj 44 3060 Espergærde	102 m²	107 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Kelleris Høj 40 3060 Espergærde	123 m²	64 m	24-08-2025	3.765.000 kr.	30.610 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	70 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	91 m	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Høj 30 3060 Espergærde	131 m²	82 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kelleris Høj 27 3060 Espergærde	131 m²	102 m	14-10-2026	4.447.000 kr.	33.947 kr./m²
Rolighedsparken 42 3060 Espergærde	94 m²	599 m	23-02-2026	3.895.000 kr.	41.436 kr./m²
Rolighedsparken 26 3060 Espergærde	94 m²	652 m	25-01-2024	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	740 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu