Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæsvej 68

Landejendom · 211 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 1.138.362 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1138362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.330.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk211 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1138362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.090.936 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,57 pct. siden jan. 2020
425k13,0M25,6M38,1M50,7M1993199419992006201020122020202220232025202620. jan. 2020425.000 kr.I dag · vores estimat4.090.936 kr.Markedet · 19935.963.071 kr.Markedet · 19944.640.101 kr.Markedet · 19994.114.500 kr.Markedet · 20063.554.084 kr.Markedet · 20107.924.316 kr.Markedet · 20121.217.681 kr.Markedet · 2020424.954 kr.Markedet · 202250.713.639 kr.Markedet · 20233.680.051 kr.Markedet · 20253.747.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²3,1 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²
Tjennemarkevej 17
4952 Stokkemarke		183 m²4,2 km24-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²2,2 km26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden