Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæsvej 51

Villa · 200 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 42.479 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
42479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.601 kr/m².653.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldernæsvej gns: 3.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.420.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,21 pct. siden maj 2021
306k2,1M3,8M5,6M7,3M199419982001200420072012201620192022202514. maj 2021306.361 kr.I dag · vores estimat2.420.907 kr.Markedet · 1994766.200 kr.Markedet · 1995503.800 kr.Markedet · 1997614.200 kr.Markedet · 1998703.000 kr.Markedet · 1999381.600 kr.Markedet · 2000368.800 kr.Markedet · 20011.414.000 kr.Markedet · 2002414.600 kr.Markedet · 2003748.400 kr.Markedet · 20041.204.000 kr.Markedet · 2005816.600 kr.Markedet · 20062.421.400 kr.Markedet · 20071.830.800 kr.Markedet · 20085.074.600 kr.Markedet · 2011562.400 kr.Markedet · 20125.871.000 kr.Markedet · 2013383.400 kr.Markedet · 2014562.800 kr.Markedet · 20162.124.800 kr.Markedet · 2017764.400 kr.Markedet · 20181.057.000 kr.Markedet · 2019478.600 kr.Markedet · 2020815.600 kr.Markedet · 20211.108.600 kr.Markedet · 20221.070.800 kr.Markedet · 2023884.000 kr.Markedet · 2024801.800 kr.Markedet · 2025560.000 kr.Markedet · 2026453.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
306.361 kr.
I dag · vores estimat
2.420.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel306.361 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 15, Keldernæs
4952 Stokkemarke		193 m²744 m09-12-2024645.000 kr.3.342 kr./m²
Vestre Landevej 233
4952 Stokkemarke		195 m²3,1 km28-03-2026380.000 kr.1.949 kr./m²
Vestre Landevej 216
4952 Stokkemarke		156 m²2,9 km19-11-2024799.000 kr.5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²3,2 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²
Øltappervej 12
4952 Stokkemarke		128 m²2,7 km02-10-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²3,4 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Vestre Landevej 223
4952 Stokkemarke		125 m²3,0 km04-03-2025350.000 kr.2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²3,5 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²3,8 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Vestre Landevej 224
4952 Stokkemarke		106 m²2,9 km29-10-2024250.000 kr.2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden