Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæs Strandvej 11B

Landejendom · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 50.449 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
50449 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.880.432 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,30 pct. siden jun. 1993
463k14,2M27,9M41,6M55,3M199319941999200620102012202020222023202520268. jun. 19936.500.000 kr.I dag · vores estimat3.880.432 kr.Markedet · 19936.500.030 kr.Markedet · 19945.057.930 kr.Markedet · 19994.485.000 kr.Markedet · 20063.874.120 kr.Markedet · 20108.637.880 kr.Markedet · 20121.327.330 kr.Markedet · 2020463.220 kr.Markedet · 202255.280.270 kr.Markedet · 20234.011.430 kr.Markedet · 20254.084.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²576 m26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²4,3 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²
Tjennemarkevej 17
4952 Stokkemarke		183 m²6,0 km24-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden