Kavshøjvej 17, Braulstrup

Villa · 275 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 6.800 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 6800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².2.222.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.291.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,14 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2012jul.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	2,8 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	1,1 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,5 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	3,1 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	3,6 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	4,2 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	4,9 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	4,9 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,8 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	3,8 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu