Katrinedal 3

Villa · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 12.727 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 12727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².2.429.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,1 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	1,6 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,5 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,5 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Landevejen 19, Drusebjerg 4520 Svinninge	160 m²	471 m	01-05-2026	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,2 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	1,8 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,6 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,8 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,5 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu