Katrinebjergvej 7, Bolding

Landejendom · 134 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 264.174 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 264174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.348 kr/m².8.911.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)264174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.383.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 632.500 kr.
7. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1998dec.Ejerskifte632.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	1,8 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	2,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	1,5 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	2,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	3,5 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	2,3 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,6 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	1,1 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	5,2 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	1,4 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu