Kathrinevej 3

Rækkehus · 168 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².1.766.315 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.981.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.271.000 kr.
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6A 9280 Storvorde	141 m²	187 m	30-10-2024	2.895.000 kr.	20.532 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	765 m	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	772 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	794 m	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 47 9280 Storvorde	131 m²	757 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	304 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	796 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	513 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	461 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	461 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu