Kathrinebjergvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².4.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.158.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	116 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	39 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	24 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	462 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	455 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	726 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	726 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	330 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	756 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	1,1 km	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu