Katholm 303, 3670 Veksø Sjælland — Rækkehus · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².3.875.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 32.304 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.023.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholm 308 3670 Veksø Sjælland	140 m²	74 m	24-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Katholm 317 3670 Veksø Sjælland	154 m²	68 m	12-11-2023	3.840.000 kr.	24.935 kr./m²
Hesselholm 213 3670 Veksø Sjælland	140 m²	181 m	20-02-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hesselholm 211 3670 Veksø Sjælland	140 m²	191 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hesselholm 209 3670 Veksø Sjælland	140 m²	215 m	19-09-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hesselholm 206 3670 Veksø Sjælland	140 m²	289 m	07-08-2025	4.327.000 kr.	30.907 kr./m²
Kelsted 408 3670 Veksø Sjælland	137 m²	726 m	01-06-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kelsted 410 3670 Veksø Sjælland	137 m²	733 m	03-09-2024	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Brøndsted 327 3670 Veksø Sjælland	124 m²	164 m	02-02-2026	4.255.000 kr.	34.315 kr./m²
Kelsted 131 3670 Veksø Sjælland	127 m²	700 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu