Katholm 211

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².3.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 30.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.606.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	133 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	125 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	147 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	205 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	205 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	224 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	731 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	607 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	497 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	122 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu