Katholm 101, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.480 kr/m².3.657.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 30.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.271.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	145 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	119 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	56 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	658 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	76 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	225 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	592 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	240 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	951 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	260 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu