Kastrupvej 62, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3259 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.213 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.582.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 62, 1. th 2300 København S	52 m²	0 m	02-07-2025	2.515.000 kr.	48.365 kr./m²
Kastrupvej 50, 1. j 2300 København S	52 m²	122 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Kastrupvej 84, 2. tv 2300 København S	52 m²	175 m	20-11-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Kastrupvej 84, st. th 2300 København S	52 m²	175 m	20-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Kastrupvej 86, 2. tv 2300 København S	53 m²	185 m	02-03-2026	3.350.000 kr.	63.208 kr./m²
Kastrupvej 86, 1. th 2300 København S	53 m²	185 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Kastrupvej 94, 2. tv 2300 København S	53 m²	246 m	13-08-2024	2.455.000 kr.	46.321 kr./m²
Kastrupvej 94, 2. th 2300 København S	53 m²	246 m	07-08-2024	2.365.000 kr.	44.623 kr./m²
Kastrupvej 94, 1. th 2300 København S	53 m²	246 m	13-04-2024	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Kastrupvej 69, 4. tv 2300 København S	50 m²	116 m	12-12-2024	2.015.000 kr.	40.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu