Kastrupvej 174, 1.

Villa · 40 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 40 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.088 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.099.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.847.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	2,5 km	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	2,1 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	2,1 km	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	1,9 km	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	2,3 km	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	506 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	2,3 km	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	1,9 km	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	2,0 km	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	3,1 km	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu