Kasthøjvej 3B

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 87.320 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 87320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².1.212.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.786.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg4.786.560 kr.
2017apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	1,1 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	1,4 km	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	1,2 km	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	1,4 km	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	1,1 km	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	1,1 km	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	1,3 km	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	1,5 km	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	950 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	1,6 km	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu