Kastedvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².2.745.550 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.538.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1979majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	21 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	486 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	530 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	359 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	560 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	210 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,3 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,3 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	1,2 km	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	1,4 km	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu