Kastanievej 13

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 284% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering743.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 294.178 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2018sep.Ejerskifte294.178 kr.
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	29 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	96 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	90 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	539 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	801 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	535 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	931 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	367 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	191 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	389 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu