Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kassandravej 45

Villa · 200 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².5.548.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.560.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden feb. 2013
449k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2013845.000 kr.30. nov. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat5.560.916 kr.Markedet · 1992973.800 kr.Markedet · 1993939.800 kr.Markedet · 1994949.200 kr.Markedet · 19951.042.400 kr.Markedet · 19961.207.800 kr.Markedet · 19971.562.600 kr.Markedet · 19981.382.000 kr.Markedet · 1999448.600 kr.Markedet · 20001.139.000 kr.Markedet · 20011.709.400 kr.Markedet · 20021.656.200 kr.Markedet · 20031.690.600 kr.Markedet · 20041.749.000 kr.Markedet · 20052.169.400 kr.Markedet · 20062.346.400 kr.Markedet · 20072.539.400 kr.Markedet · 20082.736.200 kr.Markedet · 20093.408.600 kr.Markedet · 20102.540.600 kr.Markedet · 20112.376.600 kr.Markedet · 20121.951.400 kr.Markedet · 20131.990.200 kr.Markedet · 20141.854.200 kr.Markedet · 20152.640.400 kr.Markedet · 20163.742.400 kr.Markedet · 20172.770.400 kr.Markedet · 20183.268.200 kr.Markedet · 20193.574.800 kr.Markedet · 20203.382.400 kr.Markedet · 20213.544.600 kr.Markedet · 20223.915.600 kr.Markedet · 20233.790.600 kr.Markedet · 20244.205.800 kr.Markedet · 20254.285.800 kr.Markedet · 20263.561.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
845.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.560.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014845.000 kr.
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kassandravej 22
9210 Aalborg SØ		181 m²166 m20-06-20265.599.000 kr.30.934 kr./m²
Kassandravej 7
9210 Aalborg SØ		181 m²219 m01-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Kassandravej 7
9210 Aalborg SØ		181 m²219 m23-01-20244.450.000 kr.24.586 kr./m²
Kassandravej 14
9210 Aalborg SØ		220 m²220 m24-04-20259.245.000 kr.42.023 kr./m²
Kassandravej 9
9210 Aalborg SØ		170 m²183 m20-05-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²
Kassandravej 10
9210 Aalborg SØ		150 m²231 m24-04-20254.345.000 kr.28.967 kr./m²
Elektravej 28
9210 Aalborg SØ		203 m²292 m21-10-20266.350.000 kr.31.281 kr./m²
Elektravej 21
9210 Aalborg SØ		199 m²390 m14-02-20265.800.000 kr.29.146 kr./m²
Kong Minos Vej 61
9210 Aalborg SØ		196 m²370 m12-07-20252.700.000 kr.13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 21
9210 Aalborg SØ		208 m²509 m19-11-20257.900.000 kr.37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden