Kassandravej 43

Villa · 159 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 196 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 196 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.912 kr/m².5.273.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.539.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte845.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	219 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	164 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	152 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	202 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	202 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	217 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	191 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Heravej 30 9210 Aalborg SØ	163 m²	777 m	25-08-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	524 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	936 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu