Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karrebæksti 15, Karrebæk

Villa · 62 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 62 m².856.592 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering709.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		71 m²78 m14-11-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Karrebæksti 8, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		97 m²78 m20-01-20251.075.000 kr.11.082 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		121 m²91 m10-09-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Kokhaven 28A
4736 Karrebæksminde		67 m²985 m12-05-20241.545.000 kr.23.060 kr./m²
Enø Kystvej 65, Enø
4736 Karrebæksminde		63 m²1,6 km10-08-20241.575.000 kr.25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø
4736 Karrebæksminde		63 m²1,6 km29-10-20231.750.000 kr.27.778 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²1,6 km12-11-20241.625.000 kr.24.621 kr./m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²2,2 km19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²1,6 km09-09-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²1,3 km31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden