Karolinevej 10, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 54 m².708.912 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 749.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2022feb.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2014jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	45 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	28 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	76 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	32 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Kirstenvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	289 m	09-07-2024	1.046.000 kr.	19.736 kr./m²
Birthevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	235 m	31-03-2026	1.101.250 kr.	21.178 kr./m²
Birthevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	235 m	16-06-2024	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Jeppesvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	616 m	21-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	115 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Ferdinandvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	333 m	07-07-2026	865.000 kr.	15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu