Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrup Strandvej 47

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
87 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.082 kr/m².7.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.801.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,74 pct. siden dec. 2019
569k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat6.801.957 kr.Markedet · 19921.286.199 kr.Markedet · 1993918.570 kr.Markedet · 19941.294.842 kr.Markedet · 19951.484.385 kr.Markedet · 19961.877.139 kr.Markedet · 19971.606.392 kr.Markedet · 19982.450.391 kr.Markedet · 19991.882.767 kr.Markedet · 20001.422.075 kr.Markedet · 20012.246.577 kr.Markedet · 20022.366.172 kr.Markedet · 20032.658.426 kr.Markedet · 20042.907.063 kr.Markedet · 20053.194.895 kr.Markedet · 20064.409.739 kr.Markedet · 20075.778.951 kr.Markedet · 20084.466.622 kr.Markedet · 20093.655.788 kr.Markedet · 20103.405.342 kr.Markedet · 20113.463.833 kr.Markedet · 20123.858.999 kr.Markedet · 20133.033.090 kr.Markedet · 20143.475.692 kr.Markedet · 20153.961.308 kr.Markedet · 20163.534.786 kr.Markedet · 20173.927.339 kr.Markedet · 20184.738.977 kr.Markedet · 20194.515.666 kr.Markedet · 20205.356.851 kr.Markedet · 20215.852.316 kr.Markedet · 20226.484.260 kr.Markedet · 20236.141.756 kr.Markedet · 20246.460.743 kr.Markedet · 20256.557.424 kr.Markedet · 20268.006.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.801.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²358 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²153 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²241 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²158 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²351 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²192 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²393 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²63 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Vestervang 5
2680 Solrød Strand		197 m²532 m29-02-20246.950.000 kr.35.279 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²577 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden