Karlsgårdsvej 1, Klemensker

Landejendom · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².3.807.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.894.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2002majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	917 m	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	1,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,6 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	2,0 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	2,9 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	2,1 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	5,8 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	6,0 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	5,9 km	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	5,1 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu