Karlsfeltvej 32, 4850 Stubbekøbing — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².782.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 8.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering724.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	21 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	65 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	135 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	79 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	140 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	316 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	666 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	240 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,0 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	759 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu