Karlsbjergvej 4, Engelstrup

Villa · 186 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 21.111 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 21111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.962.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.508.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	455 m	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	1,3 km	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,4 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	1,7 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	923 m	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,1 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,3 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,3 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu