Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Karlebyvej 3

Villa · 232 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 10.418 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
10418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.636 kr/m².1.608.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,59 pct. siden sep. 1996
260k821k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996260.000 kr.30. sep. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat2.503.345 kr.Markedet · 1992796.456 kr.Markedet · 1993699.712 kr.Markedet · 19941.018.712 kr.Markedet · 1995765.368 kr.Markedet · 1996775.344 kr.Markedet · 1997646.584 kr.Markedet · 1998976.024 kr.Markedet · 19991.181.112 kr.Markedet · 20001.378.776 kr.Markedet · 20011.270.200 kr.Markedet · 20021.087.848 kr.Markedet · 20031.366.016 kr.Markedet · 20041.082.744 kr.Markedet · 20051.761.808 kr.Markedet · 20061.380.864 kr.Markedet · 20071.938.592 kr.Markedet · 20081.919.336 kr.Markedet · 20091.513.336 kr.Markedet · 20101.820.736 kr.Markedet · 20111.375.992 kr.Markedet · 2012870.000 kr.Markedet · 2013973.008 kr.Markedet · 20141.025.904 kr.Markedet · 20151.117.776 kr.Markedet · 2016916.864 kr.Markedet · 2017809.912 kr.Markedet · 20181.616.344 kr.Markedet · 20191.007.112 kr.Markedet · 20201.570.640 kr.Markedet · 20211.479.928 kr.Markedet · 20221.174.848 kr.Markedet · 20231.359.288 kr.Markedet · 20241.331.912 kr.Markedet · 20251.665.296 kr.Markedet · 20261.162.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
260.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²2,1 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²2,6 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²2,5 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²2,6 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²3,0 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²3,7 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²2,5 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²2,6 km13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²3,8 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²3,6 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden