Karlebyvej 123, Store Karleby

Villa · 59 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.474 kr/m².1.783.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.123.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
5. sep. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
jun.Ejerskifte475.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,4 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,1 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Karlebyvej 109, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	168 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	2,3 km	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Karlebyvej 70, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	773 m	16-10-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	2,0 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,7 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	2,0 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	3,7 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,4 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu