Karlebyvej 121, Store Karleby, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 151 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².1.788.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering908.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1958Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,1 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Karlebyvej 109, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	168 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	2,2 km	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	2,0 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,7 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	3,7 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	2,0 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,4 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,8 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu