Karl Smeds Vej 20, 7430 Ikast — Rækkehus · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².1.318.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.241.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 649.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg649.500 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	49 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	59 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	27 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	304 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	627 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	827 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	935 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	1,2 km	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	791 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	1,0 km	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu