Karl Andersens Vej 3, Rågeleje

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.496 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 113 m².2.335.823 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.034.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.295.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018majEjerskifte2.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	88 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	203 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	102 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	851 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	270 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	234 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	793 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	516 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	679 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	145 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu