Karinsvej 12, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.152 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 37 m².485.736 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering558.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	78 m	21-04-2026	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	89 m	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	89 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	187 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	367 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Katinkavej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	466 m	17-03-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	111 m	06-05-2025	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	548 m	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	458 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	539 m	25-10-2023	750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu