Karensvej 36, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.945 kr/m².1.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 17.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.100 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.175.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 766.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel766.400 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	67 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Karensvej 9 9480 Løkken	84 m²	266 m	30-12-2024	1.130.000 kr.	13.452 kr./m²
Karensvej 42 9480 Løkken	93 m²	83 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	314 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	356 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	695 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Karinavej 15 9480 Løkken	57 m²	387 m	07-10-2023	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	206 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	849 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Marthinesvej 2E, Kettrup 9480 Løkken	54 m²	1,1 km	19-10-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu