Karensvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.737 kr/m².2.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarensvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	72 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	316 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	574 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	54 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	642 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	464 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	223 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	319 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	382 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	629 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu