Karensmindevej 18

Villa · 380 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 5.059 m², 7 værelser, opført i 1869. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².4.394.500 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.886.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2011 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.886.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52D 5500 Middelfart	471 m²	256 m	06-10-2024	5.010.000 kr.	10.637 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	217 m	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	327 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	200 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	197 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	272 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Plantagen 3 5500 Middelfart	201 m²	282 m	13-08-2026	4.445.000 kr.	22.114 kr./m²
Perikonhaven 13 5500 Middelfart	191 m²	286 m	01-09-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	1,3 km	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	2,1 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu