Karen Palsgårds Vej 12C

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.150 kr/m².3.223.500 kr.
2Vores vurdering3.599.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,88 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	25 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	559 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	458 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	469 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	576 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	548 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	515 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	530 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	486 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	505 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu