Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kapelvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.084 kr/m².3.022.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden okt. 2021
478k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.270.000 kr.I dag · vores estimat2.667.516 kr.Markedet · 1992625.583 kr.Markedet · 1993566.321 kr.Markedet · 1994585.599 kr.Markedet · 1995709.597 kr.Markedet · 1996787.542 kr.Markedet · 1997877.863 kr.Markedet · 1998877.863 kr.Markedet · 1999723.758 kr.Markedet · 2000876.197 kr.Markedet · 20011.203.328 kr.Markedet · 20021.323.518 kr.Markedet · 2003945.931 kr.Markedet · 20041.023.043 kr.Markedet · 20051.089.802 kr.Markedet · 20061.587.817 kr.Markedet · 20071.243.907 kr.Markedet · 20081.551.760 kr.Markedet · 20091.336.965 kr.Markedet · 20101.466.199 kr.Markedet · 20111.386.231 kr.Markedet · 20121.402.058 kr.Markedet · 20131.645.056 kr.Markedet · 20141.616.377 kr.Markedet · 20151.745.135 kr.Markedet · 20161.863.064 kr.Markedet · 20171.895.670 kr.Markedet · 20182.078.811 kr.Markedet · 20192.046.681 kr.Markedet · 20201.981.231 kr.Markedet · 20212.252.908 kr.Markedet · 20222.564.212 kr.Markedet · 20232.212.210 kr.Markedet · 20242.425.220 kr.Markedet · 20252.413.082 kr.Markedet · 20262.335.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²24 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²215 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²84 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²70 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²157 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²142 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²413 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²563 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²516 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²415 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden