Kantorparken 28, 3. th, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3699 m²
Bebygget areal: 949 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.226 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 26, st. tv 8240 Risskov	86 m²	12 m	20-08-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv 8240 Risskov	86 m²	35 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Kantorparken 26, 2. tv 8240 Risskov	85 m²	12 m	19-02-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Kantorparken 22, 2. tv 8240 Risskov	85 m²	35 m	01-05-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Kantorparken 22, 3. tv 8240 Risskov	85 m²	35 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	147 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th 8240 Risskov	88 m²	172 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Kantorparken 59, st. th 8240 Risskov	85 m²	113 m	28-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Kantorparken 59, 2. th 8240 Risskov	85 m²	113 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Kantorparken 61, 3. tv 8240 Risskov	85 m²	125 m	16-03-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu