Kantorparken 2, 3. th.

Ejerlejlighed · 48 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 4
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.000 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.835.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 52.646.255 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte52.646.255 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 10, 2. th 8240 Risskov	66 m²	62 m	20-08-2025	1.720.000 kr.	26.061 kr./m²
Kantorparken 10, 1. th 8240 Risskov	66 m²	62 m	07-06-2025	1.435.000 kr.	21.742 kr./m²
Kantorparken 16, 1. tv 8240 Risskov	66 m²	79 m	23-02-2025	1.490.000 kr.	22.576 kr./m²
Kantorparken 16, st. tv 8240 Risskov	66 m²	79 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Kantorparken 2, 1. th 8240 Risskov	67 m²	0 m	29-10-2023	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	123 m	28-04-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th 8240 Risskov	68 m²	124 m	14-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	126 m	13-02-2026	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Kantorparken 26, 2. th 8240 Risskov	68 m²	129 m	12-07-2024	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	154 m	07-04-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu